Альтис ФМ

Услуги

Наши услуги

Технический консалтинг
Консультирование с точки зрения последующей эксплуатации и управления объектом.
Технический надзор
Обеспечение точного соблюдения стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и ресурсов.
Технический аудит
Комплексная проверка договорной, проектно-сметной и технической документации.
Предэксплуатация объекта
Участие в деятельности Рабочей комиссии по приемке объекта в эксплуатацию, приемка объекта в эксплуатацию.
Комплексная эксплуатация объекта
Техническое обслуживание, уборка, охрана, служба ресепшн, служба парковки, работа с арендаторами и пр.
Управление объектом
Доверительное управление объектом коммерческой недвижимости.
Компания ООО «Альтис ФМ» оказывает полный комплекс услуг по технической эксплуатации и обслуживанию зданий и прилегающей территории, направленные на максимальную и всестороннюю ежедневную поддержку коммерчески оптимального режима эксплуатации и обслуживания зданий:
1. Участие в приемке зданий в техническую эксплуатацию и обслуживание от Генерального подрядчика

- Контроль исполнения гарантийных обязательств Генерального подрядчика;

- Анализ договорной документации на предмет гарантийных обязательств Генерального подрядчика и субподрядчиков, в том числе по зданиям, инженерным системам и оборудованию, прилегающей территории и парковке;

- Проведение рекламационной работы с Генеральным подрядчиком и контроль устранения выявленных замечаний;

- Составление отчетов, содержащих перечень всех гарантийных обязательств, сроков гарантийных обязательств и порядка их исполнения;

- Организация устранения дефектов строительно-монтажных работ, допущенных при строительстве зданий;

- Участие в качестве эксплуатирующей организации в рабочих комиссиях по приемке от подрядных компаний законченных и скрытых работ по монтажу инженерных систем и оборудования зданий;

- Участие в подготовке комплекта документов для оформления актов допуска инженерных систем и оборудования в эксплуатацию;

- Контроль за монтажом, пусконаладочными работами и участие в проведении испытаний базовых систем зданий и иного оборудования, установленного в зданиях, на прилегающей территории и парковке;

- Подготовка ежемесячных заключений (отчетов) о соответствии фактически выполненных работ проектной документации и качестве монтажа и наладки инженерных систем и оборудования, и других элементов зданий;

- Обеспечение круглосуточной работы лифтера в грузовом лифте в период проведения арендаторами подготовительных и отделочных работ; после окончания периода подготовительных и отделочных работ - в случае возникновения необходимости для удовлетворения потребностей арендаторов, а также предоставление указанных услуг по дополнительно согласованному графику для обеспечения потребностей зданий.
2. Организация технического обслуживания, профилактики, наладки и текущего ремонта, подготовка графиков плановых осмотров и планово-предупредительных ремонтов, предъявление в случае необходимости организациям надзора базовых систем зданий, инженерного оборудования, коммуникаций, оконечных устройств и арматуры до границ эксплуатационной ответственности
3. Круглосуточный диспетчерский контроль, обеспечивающий своевременное выявление и немедленное оперативное устранение возникших аварий, неполадок, чрезвычайных ситуаций, включая организацию текущего ремонта вышедшего из строя оборудования
4. Получение и/или разработка необходимой документации и согласований по зданиям
5. Ежедневное поддержание в работоспособном состоянии элементов зданий, базовых систем зданий и прилегающей территории
6. Предоставление услуг по генеральной уборке после строительства зданий
7. Услуги по комплексной уборке зданий, мест общего пользования, парковки и прилегающей территории с соблюдением санитарно-гигиенических норм, правил и требований
8. Услуги по охране зданий или их части, мест общего пользования, парковки, прилегающей территории и обеспечение безопасности
9. Организация и контроль отношений с Арендаторами в Зданиях
10. Услуги по организации отношений с городскими коммунальными службами
11. Предоставление услуг Управляющего зданий
12. Оформление мест общего пользования зданий к официальным праздничным дням (Новый год, 23 февраля, 8 марта, 1 и 9 мая и пр.)
13. Ведение учета расходов по эксплуатации зданий. Составление ежемесячных финансовых отчетов по выполнению бюджета
14. Контроль за соблюдением в зданиях правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, а также требований Административно-технической инспекции, Ростехнадзора, СЭС и других Государственных Органов
15. Предоставление Информационно-справочных услуг
16. Предоставление Услуг по управлению Парковкой
17. Организация и контроль за работой служб в зданиях
18. Обеспечение Зданий всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарем
19. Административные функции
bottom-logo.png
© 2019, ООО «Альтис ФМ»
Адрес
115035, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 6/1, стр. 1, этаж 2, офис 4
Телефон
8 (499) 576-63-45 (Многоканальный)
Электронная почта
info@nstower.ru (Поддержка клиентов)
Разработка сайта
bottom-logo2.png

Search